Обновление фасада

29 августа 2008
Фасад красят, чтобы обновить внешний вид здания и защитить фасад от воздействия внешней среды. Кроме того, окраска выполняет функцию пропускающей влагу прокладки для вывода водяных паров изнутри здания. Декоративную окраску штукатурки фасада следует обновлять, когда она отстаёт, становится грязной, пятнистой, когда штукатурка крошится, в ней появляются трещины, короче говоря — когда фасад становится визуально непривлекательным. Следует добавить, что сейчас обновляются те фасады, которые были отштукатурены и покрашены 20-40 лет назад, когда ещё не были известны современные технологии создания декоративной штукатурки, широко используемые в наше время. Раньше для отделки фасадов в основном использовалась традиционная цементно-известковая штукатурка. Это следует учитывать при выборе как цвета, так и инструментов для обновления штукатурки. Подготовка поверхности Любая поверхность фасада перед ремонтом или покраской должна быть вымыта. Для этого лучше всего использовать струю воды под высоким напором. Давление воды не только помогает полностью очистить поверхность от пыли, мусора и другой грязи, но и улучшает отхождение старой краски или штукатурки в местах, где она плохо держится. Некоторые высоконапорные моющие устройства способны подогревать воду до 90°С, что делает процесс еще более эффективным. Вымытый фасад должен высохнуть. Дополнительно поверхность фасада обрабатывают проволочной щеткой и средством для удаления краски. Чтобы не повредить штукатурку, старую краску надо снимать аккуратно. В местах, где она хорошо держится, ее не соскабливают - такие места можно перекрасить. После снятия краски можно увидеть фактическое техническое состояние штукатурки. Возможно, время не повредило штукатурку и мастера могут незамедлительно начать покраску здания. Но в большинстве случаев штукатурку необходимо обновлять. Процесс включает в себя частичное либо полное обновление штукатурки. Если больше 30% штукатурки фасада плохо держится или осыпается, правильнее будет ее снять и отштукатурить здание заново. При полном обновлении можно выбрать одну из современных штукатурок. При частичном обновлении для ремонта повреждений следует использовать штукатурку с аналогичным составом. Если штукатурка повреждена так сильно, что в некоторых местах виднеется крепёжная арматура, видимые части арматуры необходимо очистить и обработать антикоррозийными средствами, например, цементной краской. После, используя цементный или известково-цементный раствор, необходимо заполнить все повреждённые места: щели, углубления, места с осыпающейся штукатуркой. На этом этапе очень важно учесть, что состав новой штукатурки должен быть по возможности аналогичен составу старой штукатурки и ни в коем случае не твёрже его. Особенно важен этот момент при обновлении старых зданий, у которых фасад покрыт известковой штукатуркой (в ней содержится небольшое количество цемента, он рыхлый, дышащий, и впитывает воду). Если при обновлении такой штукатурки используется раствор, в составе которого больше цемента, через некоторое время в местах соединения могут появиться трещины. Отремонтированной штукатурке надо дать полностью затвердеть — обычно один месяц, и только после этого можно приниматься за покраску. Для ремонта штукатурки обычно выбирают схожие по составу с имеющейся штукатуркой сухие строительные смеси, которые предлагаются в магазинах строительных материалов. Если поверхность покрыта плесенью, перед покраской её следует вымыть средством от плесени и дать высохнуть. Такие средства также можно найти в магазинах строительных материалов.