Объединение лрджии и кухни.

17 октября 2008
В настоящее время зачастую владельцы квартир прибегают к такому способу увеличения жилой площади как - объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Все зависит от того, с каким именно помещением совпадает балкон или лоджия. Первым шагом к воссоединению лоджии с комнатой или кухней будет получение разрешения на перепланировку квартиры в БТИ, а так же согласие межведомственной комиссии, которая выдаст разрешение на проведения строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры. Данное разрешение требуется отдать в отдел архитектуры и строительства при префектуре округа, в котором находится дом, в квартире которого будет произведена перепланировка. В отделе архитектуры вам составят новый план вашей квартиры, после вновь произведенного обмера площади увеличенной за счет воссоединения лоджии с помещением квартиры (например, кухни). На основании этого документа можно начинать перепланировку. Если работу по объединению помещения (далее кухни) с лоджией вы намерены произвести самостоятельно, то вы просто не представляете, какая это сложная и трудоемкая работа. Лучше всего обратиться в строительную организацию, которая произведет вам объединение кухни с лоджией. Закупку материала вы можете произвести самостоятельно, согласовав его номенклатуру набора с подрядчиком. Для чего, необходимо составить смету затрат строительных материалов, которые потребуются для утепления и отделки лоджии и в целом вновь образовавшегося помещения. Для чего необходим расчет материалов? Произведя расчет необходимого количества строительных материалов, вы сможете избежать не нужных денежных затрат, на лишние строительные и отделочные материалы. Согласно проекту, составленному в отделе архитектуры и строительства, вы уже знаете площадь и объем кухни, которая получится после присоединения к ней лоджии. На основании данных проекта, вы и производите такой расчет. Какие строительные материалы необходимы для выполнения данной работы? Рассмотрим примерный список основных строительных и расходных материалов, которые нам потребуются для выполнения предстоящей работы. 1. Для остекления лоджии нам потребуется окна, желательно ПВХ. Размер окон, должен соответствовать, требованиям проектной документации квартиры. 2. Для создания теплоизоляционной подушки, на лоджии вам необходимо приобрести керамзит, песок и цемент. 3. Так же потребуются кирпичи, для возведения глухих боковых стен лоджии. Но это в том случае если в проекте не предусмотрено иное решение. 4. Доски и бруски сечением 50х50 мм, для оборудования подвесного потолка и для изготовления ячеистого каркаса под утеплитель стен. 5. Цемент, песок, керамзит и мелкий гравий, которые потребуются для оборудования теплоизоляции пола и его поверхности. 6. Гипсокартон и ДСП для обшивки стен, потолка и пола лоджии. 7. Утеплитель (минеральная вата, стекловата, пенопласт и т.п.) для потолка лоджии. 8. Для гидроизоляции необходимо приобрести пергаментную бумагу или пленку. 9. Расходный материал: гвозди, саморезы, дюбеля и т.п. В таком комбинированном варианте - выполнение работы, которую осуществит строительная компания из ваших материалов, вы снизите часть материальных затрат, за счет покупки строительных материалов на оптовых базах в течение определенного временного периода («не все и сразу»). И это не так заметно отразятся на вашем семейном бюджете. Ведь закупку материала можно произвести заблаговременно до начала перепланировки квартиры. Первый этап работы. Остекление лоджии. Для остекления лоджии приобретены стеклопакеты из профиля ПВХ. Это самый оптимальный и не столь дорогой способ остекления лоджии. Пластиковые окна имеют отличную шума – теплоизоляцию. Их каркас имеет хорошую жесткость, так что не потребуется делать каркас из металлического профиля. После окончания остекления лоджии, необходимо провести заделку всех соединительных швов при помощи монтажной пены. Второй этап работы. Утепление лоджии. Для того, чтобы произвести утепление стен лоджии, необходимо изготовить деревянный каркас из заранее купленных брусков, так же не исключается вариант изготовления металлического каркаса. После того, как каркас сделан, производится пароизоляция, для этого используется фольга или пленка, гидроизоляция выполняется из пергаментной бумаги или рубероида. И только потом укладывается утеплитель – минеральная вата, стекловата (нежелательна) или пенопласт, в ячейки каркаса. Обшивка стен выполняется при помощи гипсокартона, на обшивку сделанную из обрезных досок. Утепление пола осуществляется следующим образом: пол лоджии засыпается керамзитом, после чего поверх керамзита ложится каркас из арматуры и все заливается бетоном. Высота бетонной стяжки должна совпадать уровнем пола кухни. Верх бетонной стяжки выравнивается при помощи цементно-песчаного раствора средней консистенции. После того, как стяжка пола лоджии полностью высохла, производится работа по монтажу потолка. Для каркаса используются бруски, которые вставляются в металлический профиль, прикрепленный к стене дома и лоджии, по верхней части каркаса устраивается настил из листов гипсокартона, к которому крепят пенопласт (при помощи жидких гвоздей), после чего обшивка потолка может быть сделана так же с использованием гипсокартона. Второй этап работы. Демонтаж После выполнения всех вышеперечисленных работ, можно приступать к скудеющему этапу работ – демонтажу окна, дверей лоджии, а так же к расширению проема. Основная трудность заключается в решении задачи расширения проема. Почему? В этом случае стены дома могут быть несущими, что само собой не даст возможности полноценного расширения проема. Для этого необходимо в самом начале работы, когда оформляется проектная документация, обратиться в строительную организацию и узнать, возможно, ли вообще объединение кухни и лоджии. В противном случае выполненная работа не даст должного результата увеличения кухонного пространства. В случае, когда демонтаж стены все же произведен, тогда можно приступать и к отделки стен, потолков и пола новой кухни.